Международная академия профессионального образования

Сегодня 35 участников программы подготовки общественных жилищных инспекторов Волгоградской области осваивали применение полученных знаний по вопросам общественного жилищного контроля многоквартирных домов на практике.

В условиях пандемии был проведен видеоформатный общественный жилищный контроль в двух многоквартирных домах г.Волгограда по адресам: ул.Академическая, д.16 – дом в стадии капитального ремонта (фундамент, подвал); ул.Огарева, д.21а – дом после завершения работ капитального характера, практически по всем видам работ, начиная с крыши.

Отметим сразу, что все участники были разделены на условных собственных жилых помещений этих многоквартирных домов. Участники из числа студенческой молодежи «проживали» сегодня в доме ул.Академическая д.16, в нем же «проживала» а остальные участники, подключенные из других точек, «проживали» и группа участников, подключенная в точке нахождения Региональной общественной инспекции. Правда по игровой задумке у этих двух групп разошлись мнения по поводу лица, уполномоченного от дома на контроль и приемку работ (потом это получило развитие в деловой игре «Повестка-капремонт»).

В доме 21а по ул.Огарева временно «поселились» все остальные участники с площадки Zoom.

За день до занятий в данных домах были проведены видеосъемки с фиксацией проблем квалифицированным специалистом-общественником. А вот непосредственную проверку вместе с «жильцами» — будущими общественными жилищными инспекторами, сегодня провел общественный жилищный эксперт, член команды института общественных жилищных инспекторов и экспертов Септаров С.А., который прокомментировал все увиденное участниками.

Синхронно «жильцы» этих домов работали над заполнением актов осмотра общего имущества многоквартирных домов. Итогом этой работы стало заполнение и обсуждение актов осмотра домов самостоятельно, разбор образцов уже заполненных актов общественными жилищными экспертами, а также формирование выводов и рекомендаций. В рамках этой кипучей деятельности для улучшения ситуаций на проверенных общественниками домах были сформулированы вопросы для проведения общих игровых собраний в этих домах.

Не менее важным элементом такого прикладного обучения стала презентация экспертами заранее подготовленных актов, своего рода работа над ошибками, на примере правильно оформленных документов.

По итогам осмотра дома 16 по ул.Академической сделан вывод, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта» в настоящий момент осуществляется надлежащий контроль за исполнением условий договора, подрядчиками в рамках реализации региональной программы по капремонту МКД Волгоградской области. Нарушения или замечания отсутствуют.

По дому 21а на ул.Огарева сделаны следующие выводы:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта» необходимо обратить внимание на нарушения в предоставлении доступа к проведению работ по капремонту и через суд понудить собственников предоставить доступ для доделки работ в рамках реализации программы по капремонту МКД Волгоградской области, а также в рамках обязательств провести переговоры с подрядными организациями по выполнению остатка недовыполненных работ.

Управляющей организации по результатам осмотра разработать план мероприятий по устранению выявленных недостатков по состоянию отдельных элементов конструкций в МКД с указанием сроков проведения необходимых работ в рамках текущего ремонта. Согласовать обозначенный план с председателем совета дома, другим уполномоченным лицом в МКД.

Важно, что после осмотра домов, состоялось подробное обсуждение результатов. Даны рекомендации будущим общественным жилинспекторам по алгоритму принятия необходимых мер в рассмотренных случаях.

Проведенный видеоформатный общественный жилищный контроль стал основой для проведения деловой игры «Учимся управлять своим домом – ПОВЕСТКА КАПРЕМОНТ».

НАПОМИНАЕМ

Подготовка общественных жилищных инспекторов по капитальному ремонту проходит бесплатно в рамках проекта «Института общественных жилищных инспекторов и экспертов: реализация проверенных технологий, апробация новых форматов, тиражирование лучших практик на территории регионов юга России».

Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования».

Партнеры проекта: Комитет ЖКХ Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области», Региональная общественная инспекция, Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ и др.

6