11 марта 2021
ДОМ СОВЕТОВ: СПРАШИВАЛИ ПРО ЖКХ — ОТВЕЧАЕМ (существует ли в других регионах практика уменьшения тарифа ниже областного по капремонту для новостроек?)
ВОПРОС
поступил от Екатерины Николаевны.
Доброго времени суток. По региону принят тариф на кап. ремонт, который наверняка оправданный для старого жилого фонда. Для новостроек, как-то не очень вписывается подобный тариф. У нас спец. счёт. Хочется понимания, существует ли в других регионах практика уменьшения тарифа ниже областного. И как это работает.
Отвечает Текучева Татьяна Николаевна, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член команды проекта «Межрегиональный институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – ресурсная площадка развития общественного жилищного контроля на территории регионов юга России».
ОТВЕТ:
На сегодняшний день не существует возможности создания практики по снижению размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с п. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, если соответствующим решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не установлен больший размер большем размере взноса.
Право собственников установить взнос на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, предусмотрено также п. 8.2. ст. 156 ЖК РФ.
Таким образом, есть два варианта: оплачивать взнос на капремонт в минимальном или в увеличенном решением собрания размере.
Закон не позволяет снизить размер взноса даже в том случае, если на текущий момент дом не требуется проведения капитального ремонта.
НАПОМИНАЕМ
Получить консультацию, юридическую и медиативную помощь по вопросам ЖКХ БЕСПЛАТНО можно в Волгоградской области, Республике Калмыкия, Кабардино-Балкарской Республике по графику работы приемных граждан и «горячих линий» по капитальному ремонту многоквартирных домов http://mapo-ano.ru/news/приглашаем-к-участию-в-бесплатных-мер/
Работа ведется в рамках проекта «Межрегиональный институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – ресурсная площадка развития общественного жилищного контроля на территории регионов юга России» с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования».
Партнеры проекта: Комитет ЖКХ Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области», Региональная общественная инспекция, Региональные центры общественного контроля в сфере ЖКХ Волгоградской области, Республики Калмыкия, Кабардино-Балкарской Республики и др.