ДОМ СОВЕТОВ: СПРАШИВАЛИ ПРО ЖКХ – ОТВЕЧАЕМ
Спрашивает собственник жилого помещения многоквартирного дома г.Волгограда.
Отвечает Текучева Татьяна Николаевна, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член команды проекта «Общественный жилищный контроль — моделирование и практика института общественных жилищных инспекторов и экспертов на территории Волгоградской области и Республики Калмыкия», реализуемого с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
ВОПРОС
Добрый день!
Я являюсь представителем инициативной группы собственников помещений в МКД. Прошу проконсультировать по вопросу формирования Фонда капитального ремонта.
Мы, собственники, хотим, чтобы средства, перечисляемые нами на цели формирования Фонда, поступали на отдельный счет для дальнейшего использования на цели исключительного для нашего МКД.
Нами не создано ни ТСЖ, ни Жилищный кооператив, т.к. не можем собрать Совет дома в связи с тем, что УК нам всячески препятствует в этом. Владельцем счета нашу УК мы видеть не хотим т.к. не доверяем ей.
Прошу проконсультировать как нам (собственникам) поступить в этой ситуации, чтобы целевые средства Фонда капитального ремонта начислялись исключительно для нужд нашего МКД? Каков порядок формирования, оформления специального счета?
ОТВЕТ
В силу п. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Также владельцем специального счета собственники могут выбрать регионального оператора (п. 3 ст. 175 ЖК РФ).
Если Вы не доверяете своей управляющей организации, примите общим собранием решение об изменении способа формирования фонда капремонта и выборе регоператора владельцем спецсчета. Тем самым, вы обезопасите накопления от доступа к ним управляющей организации, к которой нет доверия, но получите возможность самостоятельно распоряжаться средствами в рамках, определенных законом.
