Провели 17 ноября 2023 года общественный жилищный контроль по ул. Триумфальная, 11 Краснооктябрьского района Волгограда
В рамках реализации проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» по ул. Триумфальная, 11 Краснооктябрьского района Волгограда 17 ноября 2023 года на основании обращения жителя квартиры в многоквартирном доме – проведена базовая практики повышения уровня проведения общественного жилищного контроля.
Форма повышения компетентности в формате стажировки наиболее вовлеченных собственников из числа уже обучавшихся по программе подготовки общественных жилищных инспекторов позволяет не только просвещать жителей, но и реализовывать полученные навыки в ходе проведения мероприятия общественного жилищного контроля для оказания действенной помощи.
Очередное мероприятие проведено в статусе оперативного выездного мероприятия по обращению жителя по регламенту генерального партнера проекта – Региональной общественной инспекции, являющейся субъектом общественного контроля.
Комиссионное обследование и изучение представленных документов проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, при участии заявителя – собственника квартиры, а также представителей управляющей организации.
Проверкой было установлено:
Со стороны с главного фасада здания, в границах обследуемой квартиры повреждений кирпичной кладки не выявлено, от перекрытия второго этажа до перекрытия третьего этажа нанесен белый состав. Фасад здания в границах помещений квартиры № 84 обработан теплоизолирующим материалом «Броны Фасад». После проведения работ на фасаде здания в помещениях квартиры, с привлечением специализированной организации была проведена зачистка и обработка поверхностей наружных стен от плесени
В помещения квартиры система отопления находится в работоспособном состоянии. Внутридомовая система отопления, включая отопительные приборы во всех комнатах прогревается.
Согласно договору управления собственников многоквартирного дома с лицензированной управляющей организацией ООО «АЛЬФА ЮГ» от 27.12.2017 (размещен в системе ГИС ЖКХ) данная организация обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников, включая ограждающие конструкции, системы отопления и вентиляции.
При визуальном осмотре и фотофиксации выявлено:
-кухня – появление вновь темного налета (плесени) на наружной стене здания (фото №№ 5,6);
– жилая комната (зал) появление вновь темного налета (плесени) на наружной стене здания в месте сопряжения с потолком и со стеной, отделяющей кухню от зала, на оконных откосах (фото №№ 7,8,9,10,11,12);
– жилая комната (спальня) появление вновь темного налета (плесени) на наружной стене здания в месте сопряжения с потолком и со стеной, отделяющей комнату от зала и от помещений смежной квартиры (фото №№ 13,14).
Заявитель Уйменова Любовь Александровна 24.10.2023 обращалась в лицензированную управляющую организацию ООО «АЛЬФА ЮГ» о появлении вновь темного налета и требованием в квартире, а также об отсутствии отопления в квартире и с требованием незамедлительно зафиксировать это в акте, акт получен заявителем 30.10 2023 (копия прилагается).
Проживающие в Волгограде инспектора и активисты прошли следующие этапы стажировки:
– участие в качестве стажеров непосредственно в мероприятии общественного жилищного контроля;
– самостоятельное заполнение актов осмотра при наставнической поддержке специалистов НКО в сфере ЖКХ;
– применение акта осмотра для устранения выявленных нарушений предоставляемых ЖКУ;
– первичный мониторинг результативности общественного жилищного контроля.
Результаты проведенной проверки подтверждают факты о появлении вновь темного налета в помещениях квартиры на ограждающих конструкциях многоквартирного дома. Выявленные в ходе оперативного общественного жилищного контроля (проверки) факты ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества требуют обязательного проведения ООО «АЛЬФА ЮГ» работ (мероприятий) с целью устранения выявленных недостатков и нарушений, отраженных в данном акте, а именно определению и устранению причин появления вновь темного налета в помещениях квартиры № 84, с информированием Региональной общественной инспекции и заявителя о принятом решении в 30-дневный срок с момента получения акта через систему ГИС ЖКХ.
НАПОМНИМ
Работа с жителями МКД организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Специалисты академии специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Обращайтесь, форма заявления на проведение общественного жилищного контроля: http://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заяв..
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
