5 мая 2021
Продолжаем рассказывать о мероприятиях, проведенных в конце апреля в Республике Северная Осетия-Алания для участников жилищно-коммунальных отношений. Сегодня о результатах видеоформатного общественного жилищного контроля
29 апреля 2021 года проведены оперативные общественные жилищные проверки в отношении трех многоквартирных домов, в том числе МКД №29а по ул. Иристонская во Владикавказе.
Обозначенные проверки проведены в рамках подготовки общественных жилищных инспекторов в РСО-Алания и являются частью соответствующей утвержденной учебной программы.
По каждому многоквартирному дому со слушателями проведены обсуждения по результатам осмотра, совместно со слушателями подготовлены итоговые документы по результатам осмотра (акты), содержащие факты ненадлежащего содержания общего имущества в указанных домах и рекомендации по принятию соответствующих мер реагирования.
Так, по МКД №29а по ул. Иристонская во Владикавказе зафиксировано, что состояние, фасада, отмостки, входных групп не соответствует установленным требования к состоянию данных элементов общего имущества в МКД. Износ фасада МКД составляет более 70%, видны следы обрушения части элементов конструкции на фасаде МКД, большое количество мест влажности и образования предположительно плесени, в результате чего в некоторых местах видны трещины и просадка данного элемента конструкции в МКД. Вся отмостка в ненадлежащем состоянии, видны в некоторых местах просадка, входные группы тоже в ненадлежащем состоянии.
Также отмечено ненадлежащее состояние подъездов: есть разрушения штукатурного слоя, лакокрасочного покрытия/побелки.
В качестве мероприятий, необходимых для устранения выявленных недостатков рекомендовано проведения работ по капитальному/текущему ремонту в зависимости от определения источника финансирования и принятия решения собственниками помещений в данном МКД. УО необходимо произвести фиксацию износа элементов конструкции и подготовить первичное предложения Совету МКД для проведения общего собрания собственников помещений в МКД об определении видов необходимых работ и источников их финансирования.
Также в отношении крыши, износ которой по визуальному осмотру составляет более 50% рекомендовано проведение работ по капитальному/текущему ремонту в зависимости от определения источника финансирования и принятия решения собственниками помещений в данном МКД. УО необходимо произвести фиксацию износа элементов конструкции и подготовить первичные предложения Совету МКД для проведения общего собрания собственников помещений в МКД об определении видом работ/источника финансирования.
Рекомендовано обратить внимание на размещение полной информации по МКД на сайте «ГИС ЖКХ», (разместить актуальный договор управления, а также протоколы общих собраний, в том числе отчеты по выполнению работ по содержанию и управлению МКД за период 2019г. по 2020г.
Общественный жилищный контроль проведен при содействии
Службы государственного жилищного, архитектурно-строительного надзора РСО-Алания, Министерства жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики и Республиканского центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
НАПОМНИМ
Работа по развитию общественного жилищного контроля осуществляется в рамках проекта, реализуемого с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов при поддержке партнеров на территориях-участниках: Волгоградская область, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, город Севастополь.
Генеральный партнер на территории Республики Северная Осетия-Алания – Совет муниципальных образований РСО-Алания при поддержке Правительства РСО-Алания.
