Международная академия профессионального образования

08 мая 2024 года в рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» проведено очередное мероприятие для повышения уровня навыков проведения общественного жилищного контроля, на основании обращения собственника проведена проверка в новостройке по адресу ул. им. К. Симонова, 2а г. Волгограда.

Стажировки наиболее вовлеченных собственников из числа уже прошедших обучение по программе подготовки общественных жилищных инспекторов в этот раз проведена для выявления и определения мероприятий по проведению необходимых работ на общем имуществе в рамках гарантийных обязательств застройщика.
Общественный жилищный контроль проведен в статусе оперативного выездного мероприятия, при поддержке и по регламенту генерального партнера проекта – Региональной общественной инспекции, являющейся субъектом общественного контроля на основании обращения собственника квартиры № 43 многоквартирного дома по ул. им. К. Симонова, 2а.
Комиссионное обследование проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, при участии заявителя и представителей управляющей организаций.
На момент проведения оперативного мероприятия общественного контроля при визуальном осмотре, рассмотрении представленных документов и проведении опроса установлено следующее:
В помещении квартиры при входе слева от дверного проема под распределительной коробкой сети электроснабжения на стене выявлено коробление обоев.
– На кухне во внутренней несущей стене, отделяющей помещения квартиры № 43 и от кухни помещений смежной квартиры выявлена диагональная трещина, длиной до 600 мм., шириной раскрытия от 0,1 мм до 1 мм, глубиной до 12 мм (в местах проведения измерений глубины, механическим способом).
– В жилой комнате во внутренней несущей стене, отделяющей помещения квартиры № 43 и от кухни помещений смежной квартиры наблюдается вертикально-диагональная трещина до 2700 мм. шириной раскрытия от 0,1 мм до 1 мм, глубиной до 10 мм (в местах проведения измерений глубины, механическим способом фото 7 – 9).
– На балконе наблюдается трещина (выкрашивание раствора) в месте примыкания плиты перекрытия к наружной стене здания по всему периметру примыкания.
– На основании обращения собственника квартиры в различные организации – составлялись акты (прилагаются) и оформлялись ответы, включая результаты рассмотрения обращений заявителя контрольно-надзорными органами, застройщиком и управляющей организацией (прилагаются).
– Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Пересвет Юг Центральный» (последний письменный ответ от 01.04.2024 прилагается) в рамках гарантийных обязательств по Договору № 039-С3-043-Р участия в долевом строительстве от 21.03.2021 готов устранить дефекты и предлагает определиться заявителю с предоставлением доступа в помещения квартиры для производства работ, а также представил ориентировочный план-график выполнения ремонтно-восстановительных работ, без указания объемов данных работ.
Комиссия пришла к выводу о необходимости и возможности организации проведения ООО «Специализированный застройщик «Пересвет Юг Центральный» ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных повреждений и недостатков, при условии предоставления собственником квартиры доступа на условиях, оговоренных сторонами конфликта в письменном виде.
Заявителю даны подробные разъяснения и консультации по вопросу управления и использования общего имущества, проведения ремонтных работ, взаимодействия с управляющей организацией, соблюдения требований действующего законодательства всеми сторонами жилищных отношений
Участники мероприятия и руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции М.В. Фетисов, считают, что опыт практического применения полученных знаний и навыков, дают необходимый эффект для решения проблем в самых разнообразных сферах системы ЖКХ.

НАПОМНИМ
Работа с жителями МКД организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Специалисты академии специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Обращайтесь, форма заявления на проведение общественного жилищного контроля: http://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заяв..
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования