Международная академия профессионального образования

Для проверки доводов обращения жителей МКД по ул. Триумфальная, 11, Краснооктябрьского района Волгограда 13 мая 2024 года в рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» проведена проверка в формате стажировки для повышения уровня навыков проведения общественного жилищного контроля.

Стажировка наиболее вовлеченных собственников из числа уже прошедших обучение по программе подготовки общественных жилищных инспекторов проведена для проверки заявления и определения санитарно-технического состояния подъездов и системы мусоропровода.

Общественный жилищный контроль проведен в статусе оперативного выездного мероприятия, при поддержке и по регламенту генерального партнера проекта – Региональной общественной инспекции, являющейся субъектом общественного контроля на основании обращения квартиры № 84 в многоквартирном доме по ул. Триумфальная, 11 в Волгограде о ненадлежащем состоянии подъезда и мусоропровода.

Комиссионное обследование проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, при участии заявителя и представителей управляющей организации.

На момент проведения оперативного мероприятия общественного контроля при визуальном осмотре, рассмотрении представленных документов и проведении опроса установлено следующее:

При осмотре установлено следующее:

– повреждений покрытия пола выявлено на площадке входа в подъезд, наблюдаются отверстия в перекрытиях в месте прокладки коммуникаций сети интернет, наблюдаются многочисленные хаотично расположенные на потолках и стенах помещений общего пользования кабеля и оборудование сетей интернет;

– наблюдается частичное отсутствие двойных оконных рам, предусмотренных проектом здания, отсутствие фурнитуры на окнах, не проведено мытье всех оконных заполненений лестничных клеток подъезда;

– в помещениях общего пользования, отделенных от этажных площадок, в отделенных этажных рекреациях для размещения приемных устройств мусоропровода наблюдается мусор, складирование бытовых предметов и строительных материалов, что противоречит нормативным требованиям;

– наблюдается открытые этажные щиты, частичное отсутствие осветительных приборов в безопасном исполнении, частично открыты распределительные коробки, проводка без изоляции, требуется провести работы по ревизии электрооборудования, отнесенного к составу общего имущества и закрытию этажных электрощитов;

– санитарное состояние помещений общего пользования и приемных устройств мусоропровода на этажах неудовлетворительное, не проводится уборка помещений, предусмотренная нормативными требования и заключенным договором управления;

– при опросе проживающих в подъезде собственников квартир установлено, что производится раз в неделю подметание холла и площадок тамбура и первого этажа; мытье окон и стеновых панелей, приемных устройств и ствола мусоропровода не проводится;

– на потолках площадок верхнего 9-го этажа наблюдается наличие затечных пятен от происходивших затоплений из-за протечек кровли.

Регулярная уборка камер мусоропровод, с мытьем полов и стен не проводится, в нерабочем состоянии находятся трапы канализационной сети и подводящие трубопроводы систем горячего и холодного водоснабжения, в нерабочем состоянии шиберы, требуется, отсутствуют контейнеры, помещение мусоропроводной камеры захламлено.

Комиссия приняла решение – ООО «АЛЬФА ЮГ» необходимо в целях исполнений условий заключенного договора, соблюдения нормативных требований по содержанию и ремонту общего имущества разработать проводить мероприятия:

– по регулярной уборке придомовой территории и помещений общего пользования в соответствии с договором;

– по упорядочиванию прокладки сетей и оборудования интернет-провайдеров, расположенного на общем имуществе;

– восстановить оконные заполнения и восстановить фурнитуру на оконных заполнениях;

– убрать стройматериалы и посторонние предметы из помещений общего пользования;

– восстановить систему освещения, выполнить ревизию этажных щитов и обеспечить их закрытие;

– восстановить систему канализации, горячего и холодного водоснабжения в мусоропроводной камере, очистить камеру от мусора, проводить регулярную мойку помещений с соблюдением технологии, предусмотренной нормативными требованиями, установить исправные контейнеры;

– устранить причины и последствия затопления помещений верхнего этажа.

Заявителю и другим собственникам, участвующим в общественном жилищном контроле даны подробные разъяснения и консультации по вопросу управления и использования общего имущества, проведения ремонтных работ, взаимодействия с управляющей организацией, соблюдения требований действующего законодательства всеми сторонами жилищных отношений.

руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции М.В. Фетисов и участники мероприятия и, считают, что опыт практического применения полученных знаний и навыков, дают необходимый эффект для решения проблем в самых разнообразных сферах системы ЖКХ.

НАПОМНИМ

Работа с жителями МКД организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Специалисты академии специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Обращайтесь, форма заявления на проведение общественного жилищного контроля: http://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заяв..
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru

#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования