Международная академия профессионального образования

21 февраля прошел пятый вебинар по вопросам ЖКХ на платформе Zoom для участников жилищно-коммунальных отношений Волгоградской области, Республики Калмыкия, Кабардино-Балкарской Республики, Республики Северная Осетия-Алания, города Севастополя. В мероприятии приняли участие также собственники жилья из Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Санкт-Петербурга.

Тема онлайн встречи общественных жилищных инспекторов, председателей советов и собственников жилых помещений многоквартирных домов, председателей и участников ТОС, ТСН и ТСЖ: «Договор управления многоквартирным домом», а именно разбирались вопросы заключения и содержания договора управления.

Ведущим спикером вебинара выступила Текучева Татьяна Николаевна, адвокат, профессиональный медиатор, эксперт НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ КОНТРОЛЬ», руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Волгоградской области, член команды Межрегионального института общественных жилищных инспекторов и экспертов.

Вместе с ней участники обсудили основания и порядок заключения договора управления многоквартирным домом, его существенные условия, «подводные камни» в содержании договора управления, топ ошибок при заключении договора управления многоквартирным домом и как их избежать.

Чат мероприятия был заполнен вопросами:

• Как можно вносить изменения в ДУ с администрацией? К кому обращаться с вопросом о проверке правильности расчёта цены договора? Могут ли собственники путём общего собрания отказаться от прямых договоров с РСО?
• Договор подписан менее 1% голосов собственников. Насколько договор законен? Могут ли оставшиеся собственники подписать договор с протоколом разногласий либо каким-то подобным документом?
• Как внести в ДУ определённое в процессе управления общее имущество МКД?
• Имеет ли каждый собственник право ознакомиться с актом выполненных работ от УК?
• Неразмежеванный общий договор на 2 дома, дома у разных УК, можно ли в договоре оговорить его уборку, облагораживание, опиловку и т.п., а при отсутствии в договоре оговорки о нем вообще требовать этих услуг?
• Как бороться ситуацией, когда учредитель УК является жильцом дома и предлагает поднимать цены на оплату услуг?
• В случае, если у нас суд с УК, то ущерб возмещается из средств самой УК или средств собственников?
• УК не производит ремонт МКД с 2013г. Пятилетние планы и планы на 2022, 2023, 2024. годы отсутствуют. УК, не выполняя ремонт, экономит за счет собственников. Как принудить УК к проведению ремонта? Можно ли как-то вернуть «липовую» экономию?
• С 2008 года с нас брали плату за обслуживание непринадлежащего нам имущества. Где искать правду? Администрация пишет отписки. Можем ли мы обратиться в следственные органы, так как, оказывается, что мы ещё и должны УК за содержание и ремонт?
• Обязана ли УК по запросу через ГИС ЖКХ предоставить собственнику 5летний план и план на 2022 и 2023 г.г. по текущему ремонту или только ознакомить при личном посещении УК (в период пандемии)?

Татьяна Николаевна постаралась ответить на все вопросы в рамках группового консультирования. Еще больше вопросов мы получили в нашей традиционной анкете.

Полученная от участников обратная связь порадовала!

100% сказали «да» на следующие вопросы:

• Улучшились ли Ваши знания по вопросам вебинара?
• Будете ли Вы использовать информацию, полученную на мероприятиях?

95% участников сочли онлайн-формат удобным для обучения и консультирования.

92% информации участники посчитали полезной.

Мы с удовольствием читаем Ваши благодарности и рекомендации:

• Благодарим за просвещение!
• Cпасибо большое за полученную информацию. Просьба и дальше продолжить обучение в данном формате в котором приминаю с большим удовольствием участие и получаю дополнительные знания. В другом формате возможность участия не будет.
• Спасибо организаторам вебинара и Татьяне Николаевна за полезную лекцию и беседу. Очень полезна полученная информация, очень полезны такие мероприятия.
• Получила информацию по вопросу договора управления на конкурсной основе. Благодарю Татьяну Николаевну за очень интересное и доступное для понимания раскрытие темы. Спасибо всем организаторам.
• Большое спасибо за предоставленную возможность принять участие в вебинаре. С нетерпением жду следующей встречи.
• Благодарю за ЗУМ, очень полезно, удобно удаленно и безопасно во время пандемии получать ответы на текущие вопросы! Приглашайте на новые семинары!

Напоминаем, что можно получить консультации по вопросам ЖКХ, юридическую и медиативную бесплатную помощь. Обращайтесь в наши приемные, и специалисты постараются вам помочь.

Режим работы смотрите по ссылкам http://рои34.рф/контакты/ и https://mapo-ano.ru/приёмные-граждан-по-вопросам-жкх/

ДОПОЛНИТЕЛЬНО ИНФОРМИРУЕМ

Цикл вебинаров по вопросам ЖКХ проходит бесплатно в рамках проекта «Межрегиональный институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – ресурсная площадка развития общественного жилищного контроля на территории регионов юга России» с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов. Руководитель проекта Капустин Олег Семенович. Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования».

Соорганизаторы настоящего вебинара: Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ, Региональная общественная инспекция.

Мероприятие проводится при поддержке:

• Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Калмыкия
• Кабардино-Балкарской общественной организации «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве»
• Ассоциации «Совет муниципальных образований Кабардино-Балкарской Республики»
• Ассоциации «Совет муниципальных образований города Севастополя»
• Совета муниципальных образований Республики Северная Осетия-Алания