23 августа провели общественный жилищный контроль в Тракторозаводском районе Волгограда в доме 4 по ул. Дзержинского
23 августа в Тракторозаводском районе Волгограда в доме 4 по ул. Дзержинского дан старт стажировкам по проведению общественного жилищного контроля для специалистов и добровольцев НКО.
Мы уже писали о том, что в Волгоградской области с августа реализуется проект «Региональное содружество НКО сферы ЖКХ: новые задачи и решения». За это время уже разработаны методические рекомендации фиксирования и достижения результатов исполнения работ по итогам общественного жилищного контроля для специалистов и добровольцев некоммерческих организаций сферы ЖКХ.
Эти рекомендации помогут сориентироваться в определении шагов для получения важных для жителей многоквартирных домов результатов.
Чтобы не только прочитать их, но и на практике отработать навык применения постконтрольного алгоритма в проекте специально предусмотрены стажировки общественного жилищного контроля, организованные по регламенту Региональной общественной организации «Общественная инспекция — народный контроль Волгоградской области», являющейся субъектом общественного контроля.
Чтобы попробовать как работают на практике подготовленные методрекомендации мы организовали возможность прохождения стажировки чуть раньше запланированного на примере рассмотрения обращения собственников многоквартирного дома г. Волгограда по ул. Дзержинского, 4. Суть обращения в необходимости проведения осмотра общего и имущества и необходимости налаживания работы по контролю выполнения работ, необходимых до достижения результата при реализации капитального ремонта в 2025 году.
В стажировке приняли участие добровольцы Ассоциации собственников МКД Тракторозаводского района Волгограда, общественный жилищный инспектор Региональной общественной инспекции, представители совета многоквартирного дома.
С участием представителей управляющей организации и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» был проведен осмотр объекта проверки, анализ поступившей от заявителя документации, информации и документов, представленных участвующими в проверке представителями, а также сведений размещенных в системе ГИС ЖКХ.
Комиссионное обследование и рассмотрение доводов обращения проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, в присутствии заявителя.
По результатам осмотра определены мероприятия, необходимые для устранения причин и последствий выявленных дефектов, неисправностей и нарушений, для применения постконтрольного алгоритма мероприятий общественного жилищного контроля специалистами и добровольцами НКО сферы ЖКХ до достижения результата в многоквартирных домах проживания граждан, а именно:
ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» рекомендовано в целях исполнений условий заключенного договора, соблюдения нормативных требований по содержанию и ремонту общего имущества разработать и при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации провести мероприятия:
– по очистке подвальных помещений;
– по регулярной уборке придомовой территории и помещений общего пользования в соответствии с договором;
– по замене аварийных участков внутридомовых трубопроводов (лежаков) системы водоснабжения;
– привлекать представителей собственников к проведению сезонных осмотров, планированию и приемке выполненных работ на общем имуществе МКД.
УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» рекомендовано учесть отраженные в акте замечания при проектировании и выполнении работ, привлекать уполномоченных представителей собственников к контролю выполнения работ подрядными организациями и их приемке на всех этапах проведения капитального ремонта.
Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда рекомендовано организовать приведение помещений, находящихся в собственности муниципального образования в соответствие с требованиями противопожарных и санитарных норм, предусмотренных действующим законодательством.
Заявителю вручен акт проверки, даны подробные разъяснения и консультации по вопросу управления и использования общего имущества, проведения ремонтных работ, взаимодействия с управляющей организацией, соблюдения требований действующего законодательства всеми сторонами жилищных отношений.
Выявленная в ходе оперативного общественного жилищного контроля (проверки) информация и рекомендации, отраженные в акте, требуют разработки и проведения мероприятий ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с целью устранения недостатков и нарушений, а также эффективного проведения в 2025 году капитального ремонта общего имущества, с информированием Региональной общественной инспекции и председателя совета МКД о принятом решении в 30-дневный срок с момента получения акта через систему ГИС ЖКХ, и последующим информированием о исполнении запланированных работ/мероприятий.
Общественники вышли на первый этап алгоритма постконтрольных мероприятий, зафиксировав санитарно-техническое состояние многоквартирного дома и направив акт проверки ответственным для принятия мер.
Подобная практика стажировки позволяет не только выявить нарушения, но и выстроить порядок постконтрольного сопровождения решения проблем, тем самым оказать действенную помощь в сфере ЖКХ собственникам, обращающимся по вопросам решения их проблем в жилищном фонде.
НАПОМНИМ
Работа со специалистами и добровольцами НКО сферы ЖКХ организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов Региональной общественной организации «Общественная инспекция — народный контроль Волгоградской области» для реализации проекта “Региональное содружество НКО сферы ЖКХ: новые задачи и решения”.
Специалисты Региональной общественной инспекции специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Записаться на стажировку можно по телефону 88442 52-93-22
Обратиться с заявлением на проведение общественного жилищного контроля можно по форме https://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#РегиональнаяОбщественнаяИнспекция
#РегиональноеCодружествоНКОсферыЖКХ
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
