Дом советов (открытые консультации на основании обращений собственников, в том числе зарегистрированных в электроном журнале адресной помощи)
Дом советов (октябрь 2017)
В октябре консультирует Кузнецова Ольга Ивановна, специалист Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член команды проекта «Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – масштабирование модели общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Волгоградской области».
Вопрос 1
Не удержалась, чтобы не написать вам. Вы подняли очень актуальную тему в статье «Сносить нельзя оставить» в №8 газеты ИНТЕР от 2 марта 2017 года. И вот почему. Я проживаю в такой четырехэтажке, доставшейся мне по наследству от мамы в 2011 году. Построен дом, со слов старожилов, в 1962 году. Возводился он одним из первых в нашем квартале (кроме него построено еще 3 сборных дома). По документам в администрации эти «хрущевки» почему-то кирпичные!
Я согласна с Валентином Степановичем Бабалич, что эти дома исчерпали предел прочности. А особенно наш, так как он построен на болотистой почве — в Красноармейском районе в так называемом поселке «Водники».
Мы обращались в разные инстанции, но нам отвечают «Делайте экспертизу за свой счет». Зачем ее делать, если и так видно, что панели разрушаются, в швы дует, слышится треск. Два года назад мы писали в приемную Медведева, прикладывали к обращению фотографии, но увы…
Обидно, что у нас все обстоит так плохо. В Москве значит власти думают о людях, а у нас нет. Я не специалист по строительству, но считаю, что ремонтировать такие дома бесполезно. Это пустая трата денег, которые мы платим за капремонт. А в нашем доме он намечен на 2020 год. Нам, пенсионерам, еще до него дожить надо!».
Капралова Галина Петровна
Вопросы:
Бывают ли такие ситуации, когда в доме не надо проводить экспертизу. То есть видно невооруженным глазом, что его надо сносить? Или экспертиза проводится всегда? Даже когда уже какая-то часть дома рухнула?
За чей счет должна проводиться экспертиза? Каков здесь механизм действий для граждан?
Ответ
Для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным необходимо обратиться в межведомственную комиссию, созданную администрацией Красноармейского района Волгограда, с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (форма заявления не установлена).
Далее в ходе процедуры рассмотрения заявления комиссия определяет перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия соответствующего решения. При этом в утвержденном Постановлением Правительства РФ Положении о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не предусмотрена обязанность собственников многоквартирного дома по оплате необходимых дополнительных исследований. На практике есть случаи, когда собственникам дома из-за недостатка бюджетных средств предлагают принять добровольное решение об оплате соответствующей экспертизы с целью ускорения процесса признания дома аварийным.
Помимо изложенного порядка изначально можно обратиться в органы государственного жилищного надзора с жалобой на неудовлетворительные условия проживания. И тогда орган государственного жилищного надзора проводит свою оценку технического состояния дома и направляет его в администрацию Красноармейского района Волгограда для рассмотрения на межведомственной комиссии и принятия решения в установленном законом порядке. Контроль за своевременным рассмотрением данного заключения и соответствием требованиям закона решения, принятого органом местного самоуправления, осуществляется инспекцией государственного жилищного надзора по Волгоградской области.
Если имеются заключения обозначенных структурных подразделений исполнительной власти города Волгограда и Волгоградской области необходима их юридическая оценка для определения дальнейшего порядка действий. Юридическую консультацию можно получить в Региональном центре общественного контроля в сфере ЖКХ. График приемов граждан размещен на сайте РОИ34.РФ.
