ДОМ СОВЕТОВ: СПРАШИВАЛИ ПРО ЖКХ — ОТВЕЧАЕМ (о проведении онлайн голосования с использованием системы ГИС ЖКХ)
ПОСТУПИЛ ВОПРОС
к нашим коллегам на сайт НП “ЖКХ Контроль” от Светланы Алексеевны о проведении онлайн голосования с использованием системы ГИС ЖКХ. Если мы реализуем у себя авторизацию через госуслуги и таким образом жители будут голосовать, будет ли такое голосование (а точнее общее собрание собственников) считаться законным?
Отвечает Текучева Татьяна Николаевна, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Волгоградской области, член команды проекта «Межрегиональный институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – ресурсная площадка развития общественного жилищного контроля на территории регионов юга России».
ОТВЕТ:
Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрены формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);
3) очно-заочного голосования.
Каждая из форм общего собрания собственников является законной и результаты голосования оформляются протоколом общего собрания собственников, который подписывается председателем и секретарем собрания.
Особенности проведения общего собрания с использованием системы, в том числе ГИС ЖКХ, установлены ст. 47.1 ЖК РФ.
Если в Вашем доме будет проведено голосование на общем собрании собственников в ГИС ЖКХ с соблюдением всех необходимых требований, то оснований заявлять о его незаконности, недействительности, ничтожности не будет.
Обратите внимание, на то, что:
– для первого голосования в системе устанавливается дополнительный перечень вопросов, подлежащих включению в повестку дня,
– увеличен срок уведомления о проведении собрания до 14 дней,
собственникам должно быть разъяснено право на заявление отказа от голосования в системе и, если число таких отказов будет превышать 50% голосов от общего их числа, то провести собрание в системе Вы не сможете,
– должно быть обеспечено уведомление обычными способами о проведении общего собрания;
– собственникам должно быть предоставлено право проголосовать путем заполнения бумажного бюллетеня. Такие решения собственников должны быть переданы администратору собрания, а им внесены в систему для учета при подсчете голосов системой и формировании протокола.
НАПОМИНАЕМ
Получить консультацию, юридическую и медиативную помощь по вопросам ЖКХ БЕСПЛАТНО можно в Волгоградской области, Республике Калмыкия, Кабардино-Балкарской Республике по графику работы приемных граждан и «горячих линий» по капитальному ремонту многоквартирных домов http://mapo-ano.ru/kontakty/
Работа ведется в рамках проекта «Межрегиональный институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – ресурсная площадка развития общественного жилищного контроля на территории регионов юга России» с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования».
Партнеры проекта: Комитет ЖКХ Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области», Региональная общественная инспекция, Региональные центры общественного контроля в сфере ЖКХ Волгоградской области, Республики Калмыкия, Кабардино-Балкарской Республики и др.
