От Ольги Александровны.
Прошу Вас пояснить, насколько правомерно Фонд капремонта отказывает в исключении начисленных пени, если собственник готов оплатить сумму основного долга. Например, с УК так можно договориться.Отвечает Текучева Татьяна Николаевна, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Волгоградской области, член команды проекта «Межрегиональный институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – ресурсная площадка развития общественного жилищного контроля на территории регионов юга России».
ОТВЕТ:
Уважаемая Ольга Александровна!
П. 1 ст. 170 ЖК РФ определяет составляющие части фонда капитального ремонта как аккумулируемого объема средств, предназначенного для проведения капитального ремонта.
Так, в фонд входят:
– взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме,
– пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,
– проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта,
– доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта,
– средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ,
– кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Средства фонда капитального ремонта могут использоваться
– для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
– разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности),
– оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ,
– для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
Региональный оператор не уполномочен законом на распоряжение средствами фонда капремонта иными способами, в том числе, на заключение соглашения с потребителями об отказе от пени, начисленных в связи с нарушением сроков оплаты взносов, поскольку данные средства имеют строго целевое назначение.
Помимо этого, стоит учитывать, что фонд капремонта – это средства собственников помещений в многоквартирных домах. В любой момент общим собранием может быть изменен способ формирования такого фонда и в течение 5 дней с момента вступления в силу такого решения накопленные деньги собственников должны быть переведены на открытый специальный счет. И в такой ситуации собственники могут проверять и полноту собираемости взносов, и целевое их расходование.
В схожей ситуации управляющие и ресурсоснабжающие организации распоряжаются собственными средствами, а Фонд — средствами граждан.
НАПОМИНАЕМ
Получить консультацию, юридическую и медиативную помощь по вопросам ЖКХ БЕСПЛАТНО можно в Волгоградской области, Республике Калмыкия, Кабардино-Балкарской Республике по графику работы приемных граждан и «горячих линий» по капитальному ремонту многоквартирных домов http://mapo-ano.ru/kontakty/
Работа ведется в рамках проекта «Межрегиональный институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – ресурсная площадка развития общественного жилищного контроля на территории регионов юга России» с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования».
Партнеры проекта: Комитет ЖКХ Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области», Региональная общественная инспекция, Региональные центры общественного контроля в сфере ЖКХ Волгоградской области, Республики Калмыкия, Кабардино-Балкарской Республики и др.
