Международная академия профессионального образования

Цикл продолжает Надежда Львовна Тимофеева, общественный жилищный инспектор Региональной общественной инспекции, председатель совета многоквартирного дома г.о.г.Камышин Волгоградской области, председатель ТОС.

– Отправная точка моего участия в управлении домом.
Добрый день! Меня зовут Надежда Львовна Тимофеева. Проживаю в небольшом, но очень красивом городе Камышине. Но и в нем встречаются проблемы. Мой шестиподъездный, пятиэтажный, дом находится в окружении таких же домов. Почти у каждого жителя имеются автомобили. И вот этот транспорт располагался везде: на тротуаре между деревьями и песочницей… Дети играли между машинами, жители сушили бельё там же. Не двор – а гараж!! Ликвидация «дворового гаража» стала отправной точкой моего участия в управлении домом.
В 2014 году Управляющая наша компания предприняла решение о поднятия платы по содержанию жилья. Проводимых работ «0», а плата!!!!! Вот тогда, я предложила пересмотреть договор, собрав активистов дома, мы по многим пунктам в расчетах попытались потребовать и проанализировать обоснования, но мешала нехватка знаний. Видя нашу настойчивость и активность, управляющая организация пошла на уступки. К тому же к нам присоединились ещё 2 дома. В 2015 году наши дома объединяются в ТОС «ГАГАРИНЕЦ» и выбрали председателем меня. Сейчас у нас сложилась определенная структура общественного управления: в каждом доме есть советы домов и старшие по подъезду.
В 2017 году в г. Камышине проходят учебные занятия по подготовке экономистов и управленческих кадров для строительства и ЖКХ Института архитектуры и строительства ВолгГТУ. Я принимаю участие в этих занятиях, хотя по специальности я ведущий методист по народному творчеству. Но новые знания мне нужны для конструктивной работы с управляющей организацией.

– Знания это – сила, или как я стала общественным жилищным инспектором.
Это возможность добиться справедливости и заставить работников управляющей компании, организации ЖКХ, да и других сфер, работать ответственное и качественно. Конечно, не всё у наших домов превосходно и ещё много надо сделать, но определенные достижения дают надежду, что, объединившись и сплотившись, мы, жители многоквартирных домов, можем достигнуть всех задуманных планов.
В декабре 2018 года я становлюсь участницей комплекса мероприятий по подготовке общественных жилищных инспекторов, реализуемых в рамках проекта по созданию и развитию института общественных жилищных инспекторов и экспертов. В ходе занятий пришло решение стать общественным жилищным инспектором Региональной общественной инспекции.

– Практика общественного жилищного контроля на результат.
Помимо необходимых теоретических знаний, которые я получила в ходе занятий, меня заинтересовал практический опыт проведения общественных поверок, оформления необходимых документов, порядок действий после проведения мероприятий общественного контроля. Поэтому я обратилась в Региональную общественную инспекцию с просьбой провести общественный контроль по фактам ненадлежащего технического состояния крыши, подвальных помещениях, электропроводки и подъездов в нашем доме №155 по улице Гагарина.
В декабре 2018 года общественная проверка по обозначенным мною фактам была проведена силами общественных жилищных инспекторов и экспертов Региональной общественной инспекции. В присутствии представителей управляющей организации факты ненадлежащего содержания общего имущества были подтверждены, после чего в управляющую, и в администрацию г. Камышина был направлен итоговый акт с приложением фотоматериалов для принятия соответствующих мер.
И меры были приняты. С наступлением теплой погоды в мае – июне наша управляющая – ООО УК «Фаворит» провела работы по ликвидации выявленных нарушений: отремонтировали крышу, заменили канализационные лежаки в 2-х подъездах, электропровода в подъездах поместила в кофры, а также провели частичный ремонт в подъездах (ликвидация затеков и трещин). Так что общественный жилищный контроль в нашем доме прошел эффективно и имел хороший результат.

– Копилка достижений.
А вообще в копилке наших достижений:
– организованная парковка автотранспорте в специально отведенных местах;
– наличие детской площадки и игрового оборудования;
– проведенный ремонт внутридворовых дорог;
– участие в конкурсе на лучшую организацию работы по благоустройству и озеленению территории городского округа – город Камышин и занятие призовых мест в номинации открытие года в 2017-2019 гг.;
– благоустройство территории, организация сбора мусора;
– в 2019 году победа в конкурсе, организованном фондом Президентских грантов, с проектом «Хоккею в Камышине быть» с реализацией в течение 2020-2021 гг.

– Я являюсь членом Общественного совета при главе городского округа – город Камышин с 2019 года.
Работы в сфере ЖКХ еще много и это непростая работа. Имея определенный опыт такой работы, я понимаю, что только всем вместе (собственникам – жителям многоквартирных домов в согласии между собой и во взаимодействии с управляющими организациями) возможно сделать наши дома и дворы уютными и пригодными для безопасного и комфортного проживания.

– О планах.
В ближайших планах у меня на повестке дня стоит вопрос о стоимости содержания общего имущества, о договорах, которые должны быть у каждого дома индивидуальные, а не шаблонные, как сейчас. Вот вопросы, которыми нужно заниматься и которые требуют много времени и сил, чтобы в них разобраться.

– Моя мечта.
Моя мечта, чтобы в Камышине в полную силу заработал центр общественных жилищных инспекторов и старших по домам, это бы способствовало росту активности граждан, заинтересованных в управлении своими домами, улучшении условий проживания как в своих домах, так и в городе, и в регионе.

– Мои пожелания землякам.
Что мне хочется пожелать: дорогие земляки, объединяйтесь, будьте внимательны друг другу, стремитесь узнать больше и добивайтесь своих прав. А помощники в этом деле у нас есть — это общественники, развивающие в нашем регионе и уже за его пределами хороший проект под названием институт общественных жилищных инспекторов и экспертов.

МЫ НАПОМИНАЕМ
Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов функционирует на площадке АНО ДПО “Международная академия профессионального образования” и Региональной общественной инспекции с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, при поддержке комитета ЖКХ и ТЭК Волгоградской области, комитета по делам территориальных образований, внутренней и информационной политики Волгоградской области.

В СЛЕДУЮЩЕМ ВЫПУСКЕ № 10
МОЖЕТ БЫТЬ ВАША ИСТОРИЯ!

Если Вам есть чем поделиться, если Вы добились хороших, пусть даже маленьких, результатов в управлении общим имуществом в доме своего проживания, или помогаете соседям, консультируете знакомых, РАССКАЖИТЕ ОБ ЭТОМ!!!

ФИО
РАССКАЖИТЕ О СЕБЕ (примерные вопросы)
 Место проживания.
 Как я стал/а заниматься вопросами управления общим имуществом дома.
 Как я стал/а общественным жилищным инспектором.
 Как я помогаю другим.
РАССКАЖИТЕ О СВОЕМ ОПЫТЕ (примерные вопросы)
 С какими проблема я столкнулся/ась.
 Об опыте взаимодействия с управляющей организацией и другими участниками жилищно-коммунальных отношений.
 Какие проблемы мне удалось решить и как.
 Мои достижения в качестве общественного жилищного инспектора.
 Почему полезно и важно взаимодействовать с институтом общественных жилищных инспекторов и экспертов.
 Мои контакты (по желанию).

Свою историю Вы можете передать в Региональную общественную инспекцию:
— позвонив по телефонам 8(8442) 52-93-22; 8937-561-26-56
— направив на электронные адреса: roi-34@yandex.ru